Mutuo Pratico

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Semplice e trasparente: è Mutuo Pratico, la soluzione di Deutsche Bank per realizzare il tuo progetto di casa offrendoti un tasso chiaro e conveniente oltre a valide coperture assicurative.

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In Deutsche Bank trovi una gamma di soluzioni completa e flessibile, in grado di soddisfare ogni tua esigenza:

acquistare la prima o la seconda casa, anche tramite asta giudiziaria
ristrutturare la tua casa per darle nuova vita
ripristinare la tua liquidità per sostenere spese famigliari impreviste
acquistare case da dismissioni di enti o in edilizia convenzionata

In più, con Mutuo Pratico

la polizza incendio e scoppio obbligatoria è gratuita!
non hai alcuna spesa occulta, né spese ricorrenti
puoi richiedere un’assicurazione sulla vita e in caso di infortuni, malattie o perdita involontaria dell’impiego

Scegli il tasso del tuo mutuo:

Tasso Fisso

Cos'è

Il tasso di interesse e l’importo delle singole rate rimangono fissi per tutta la durata del contratto. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato.

A chi è consigliabile

Il tasso fisso è adatto a chi, fin dalla firma del contratto, vuole essere sicuro della misura del tasso, degli importi delle singole rate e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
Tasso Variabile

Cos'è

Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto (ad es., Euribor, Eurirs, etc.). Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo delle rate, determinato dall’incremento del parametro di indicizzazione rilevato periodicamente.

A chi è consigliabile

Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
Tasso Misto

Cos'è

Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) alle scadenze e/o alle condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene.
Vantaggi e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile.

A chi è consigliabile

Il tasso misto può essere consigliabile per chi al momento della stipula preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso.

Il finanziamento a tasso misto consente al Cliente di scegliere il tasso per un periodo iniziale predefinito (2, 5 e 10 anni); alla scadenza del periodo è offerta la possibilità di rivedere il tasso alle condizioni di mercato in vigore in quel momento, con la libertà di scegliere fra un tasso fisso oppure variabile.

L’opzione di scelta del tasso si ripete a tutte le date di scadenza dei periodi previste dal contratto. Questo prodotto garantisce di non dover decidere in via definitiva, fra il tasso fisso e il tasso variabile.
Fisso con rata decrescente

Cos'è

Il tasso rimane costante per tutta la durata del finanziamento, mentre l’importo della rata diminuisce nel corso del piano di ammortamento; offre la possibilità di conoscere da subito il tasso e l’ammontare della rata.

A chi è consigliabile

E’ una scelta che consente di poter concentrare l’impegno economico del rimborso nel periodo iniziale, e permette una maggiore tranquillità negli anni successivi.
Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato

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In alternativa, chiama il numero 02.6995: il nostro team di esperti è a tua disposizione dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 22 (esclusi i festivi) per indicarti la soluzione migliore.

Le principali domande e risposte sui Mutui

Show content of Come estinguere un mutuo Deutsche Bank?

Il cliente può estinguere anticipatamente, in tutto o in parte, il finanziamento con un preavviso al Finanziatore, a mezzo lettera raccomandata , almeno 30 giorni prima della scadenza della rata di riferimento, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo, fatta eccezione per i mutui immobiliari destinati a finalità diverse dall’acquisto e dalla ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, relativamente ai quali, ai sensi dell’art. 120-ter TUB, il cliente è tenuto a corrispondere al Finanziatore un compenso onnicomprensivo stabilito nel contratto, che non potrà essere superiore al 2%.

L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione dell’intero capitale ancora dovuto – in un’unica soluzione - prima della scadenza del mutuo immobiliare.
In caso di riduzione parziale, il Finanziatore procederà al ricalcolo del piano di ammortamento sulla base del debito residuo.

Show content of Cosa è la delibera di un mutuo?

La deliberà è il momento in cui la banca accetta di mettere a disposizione del cliente la cifra che ha chiesto per la finalità voluta nei tempi e nei modi stabiliti nella richiesta. La delibera ha una validità stabilita, oltre la quale deve essere aggiornata con la produzione di nuova documentazione

Show content of Quanto costa la rinegoziazione del mutuo?

Ad oggi, la rinegoziazione commerciale del mutuo, da perfezionare ad insindacabile giudizio della banca, non presenta costi per i clienti.

Show content of Quanto è il tasso del mutuo oggi?

Il tasso di interesse nominale annuo (TAN) rappresenta il rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l’interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato; questo può variare in relazione a diversi parametri quali: il tipo di tasso scelto, la durata, la finalità, il rapporto tra capitale richiesto e il valore commerciale dell’immobile a garanzia.

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Fogli informativi e trasparenza

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Al fine di gestire le tue spese in modo responsabile, ti ricordiamo, prima di sottoscrivere il contratto, di prendere visione e leggere attentamente le condizioni contrattuali e le condizioni economiche indicate nelle “Informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori” disponibile presso gli Sportelli Deutsche Bank e sul presente sito alla voce Trasparenza. Potrà inoltre essere richiesta copia del testo contrattuale prima della sottoscrizione del medesimo. Salvo approvazione di Deutsche Bank S.p.A.