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July 13, 2026
Immobiliare, il mercato delle seconde case continua a correre
Secondo l’analisi di Abitare Co., negli ultimi cinque anni i prezzi di immobili residenziali nelle principali località marittime sono cresciuti in media del 15,5 per cento.
Il mercato delle seconde case al mare continua a crescere, spingendo al rialzo i valori degli immobili residenziali nelle principali località marittime italiane.
Secondo l'analisi di Abitare Co., negli ultimi cinque anni i prezzi di immobili residenziali nelle principali località marittime sono cresciuti in media del 15,5%. La tendenza si conferma anche nel primo semestre 2026, periodo in cui hanno registrato un aumento in media del 5,6% rispetto ai primi sei mesi del 2025.
Il mercato è trainato soprattutto dalle destinazioni più famose ed esclusive, da Portofino, dove i valori medi raggiungono i 23.233 euro al metro quadro e possono arrivare fino a 31.500 euro/mq, a Capri, con una media di 16.725 euro/mq e punte fino a 32.550 euro/mq, fino a Forte dei Marmi, dove il prezzo medio si attesta a 11.925 euro/mq e sfiora i 22.100 euro/mq per le abitazioni più ricercate vista mare.
A livello regionale, evidenzia l’analisi, la crescita maggiore si registra in Campania (+22% negli ultimi 5 anni). Seguono la Toscana (+18,2%) e, a parimerito, da Marche e Liguria (+18,1%).
Buoni livelli di crescita anche per quelle regioni che sul turismo e la bellezza delle loro coste fondano buona parte della loro produzione economica come la Sardegna, la Sicilia e la Puglia (+15,5%).
Nella Top 10 dei comuni costieri con la crescita più significativa nei prezzi tra il 2022 e il 2026 si collocano al primo posto Arma di Taggia in Liguria, Lido degli Estensi in Emilia-Romagna e Follonica in Toscana, tutte con un incremento del 27%. Sul podio anche due famose località della Campania, Ravello (+26,9%) e Capri (+26,4%), seguite da Santa Margherita Ligure (+26%) e la vicina Rapallo (+25%), entrambe in Liguria.
Completano la classifica Positano (+24,9%), Ischia (+23,2%) e, a pari merito, Portovenere, Bellaria e Tirrenia (+21,6%). Chiudono la Top 10 Sorrento e Chiavari, rispettivamente con +20,5% e +20,2%.
Per quanto riguarda le mete più esclusive, dopo Forte dei Marmi, i prezzi più alti si trovano a Porto Cervo, con 11.575 euro/mq e picchi di 19.000 euro/mq, e Santa Margherita Ligure, con 11.425 euro/mq e massimi di 19.950 euro/mq. Completano la classifica Porto Rotondo (8.900 euro/mq), Alassio (8.663 euro/mq), Portovenere (8.613 euro/mq) e Sanremo (8.540 euro/mq).
A cura de Il Sole 24 Ore
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