db Magazine May 15, 2025

Nel 2024 +1% mercato immobiliare italiano, +15,8% per le abitazioni

Secondo il Rapporto Dati Statistici Notarili, le erogazioni di mutui sono cresciute del 5,7% e i prezzi del 7,8%.

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Nel 2024 il mercato immobiliare italiano ha registrato una crescita complessiva dell’1%, mentre le compravendite di abitazioni sono cresciute del 15,8%. È quanto evidenzia il Rapporto Dati Statistici Notarili 2024 relativo alle compravendite di immobili e mutui.

In particolare, dal rapporto emerge che nel 2024 sono aumentati gli acquisti di case tra privati, +26,8% a fronte di +17,4% di quelli da impresa. Positivo anche l’andamento del mercato delle seconde case, che ha segnato una crescita del 4,4% da privati e dell’8,8% da impresa.

È stato significativo il rialzo del valore medio delle case:

  • nel 2023 era di 154.416 euro
  • nel 2024 è stato di 166.395 euro (+7,8%).

Nel dettaglio, nel 2024 sono state effettuate 1.040.871 transazioni relative a compravendite di fabbricati in generale, in aumento dell’1% rispetto al 2023, che aveva visto 1.030.507 transazioni.

Analizzando il settore specifico delle compravendite di immobili abitativi, si può notare l’inversione di un trend negativo: il 2024, infatti, si è concluso con 634.498 transazioni, ritornando ai livelli del 2021 (628.137 transazioni), in crescita del 15,8% rispetto alle 547.838 del 2023.

Per quanto riguarda i mutui, nel 2024 c’è stato un recupero dopo la forte flessione dell’anno precedente. Dopo il calo del 26% osservato tra il 2022 e il 2023, le nuove rilevazioni hanno evidenziato un aumento complessivo dei mutui del 5,7% su base annua, portando il numero dei finanziamenti erogati nel 2024 a 340.611 (contro i 322.098 del 2023).

Non si è ancora tornati ai livelli pre-pandemici (erano stati registrati 396.779 mutui nel 2019), ma l’inversione del trend suggerisce un quadro in miglioramento, sebbene ancora condizionato dall’andamento dei tassi di interesse e dall’incertezza economica.

Anche il capitale complessivo erogato per finanziamenti ipotecari su immobili è aumentato (+9,1%), passando da 53.180.271.451 euro nel 2023 a 57.996.070.406 euro nel 2024.

A cura de Il Sole 24 Ore